陈思诚被曝在海南开公司，为什么明星都爱成立个人工作室？

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本文目录一览：

• 1、海南明星
• 2、海南明星项目凤凰岛40亿折价转卖45%股权
• 3、陈思诚被曝在海南开公司，为什么明星都爱成立个人工作室？

海南明星

海南籍著名的明星有吴宣仪、林彦俊、陈楚生、王霏霏、朱赞锦、冯铭潮、顾莉雅、汤子星、谭小燕、方中信。
1、吴宣仪：1995年1月26日出生于海南省海口市，中国内地流行乐女歌手、演员，女子演唱组合宇宙少女、火箭少女101成员。
2、林彦俊：1995年8月24日出生于海南省海口市，籍贯中国台湾，华语流行乐男歌手，男子演唱组合NINEPERCENT成员。
3、陈楚生：1981年7月25日出生于海南省三亚市，祖籍广东省普宁市，中国内地流行男歌手，演员，原创音乐人，全国青联委员，海南省青联常委，奥运火炬手。
4、王霏霏：1987年4月27日出生于海南省，歌手、演员。
5、朱赞锦：1995年9月16日出生于海南省海口市，中国内地男演员，毕业于北京师范大学舞蹈学专业。
6、冯铭潮：1987年10月28日出生于海南省海口市，中国内地男演员、歌手，毕业于新加坡APMI工商管理本科，继而于北京电影学院表演系、中央音乐学院声乐专科进修。
7、顾莉雅：出生于海南，中国海军政治部文工团青年演员。
8、汤子星：原名汤有贵，1978年4月7日出生海南省文昌市，中央军委政治工作部歌舞团歌唱演员，海南省青联常委，北京市西城区红十字会形象大使，国家一级演员。
9、谭小燕：1965年出生于海南省五指山市，中国内地女演员。
10、方中信：1963年3月17日生于中国澳门，祖籍海南，中国香港影视男演员。

海南明星项目凤凰岛40亿折价转卖45%股权

曾经火热的海南楼市进入了平静期。

9月16日，海南凤凰岛项目以40.37亿元底价进行转让45%股权。这个被誉为“东方迪拜”、曾代表着海南楼市的明星项目，经历调控、环保风暴洗刷后，正逐渐失色。

数据显示，9月，凤凰岛二手房均价为30969元/平方米。而在2010年大热时期，该楼盘价格甚至高达6万/平方米以上。

楼市明星项目的没落，体现了海南去泡沫、去房地产的坚定，国际旅游岛和自贸区将支撑起海南的未来。

打折的凤凰岛项目

9月16日，北京产权交易所披露，三亚凤凰岛投资集团将以40.37亿元底价转让100%公司股权，其持有三亚凤凰岛国际邮轮港公司45%股权，后者的核心资产为三亚凤凰岛项目。

此外，意向受让方须捆绑受让“三亚钰晟投资有限公司100%股权”，转让底价为7.64亿，该公司持有三亚邮轮港10%股权。

相比2014年中交建收购邮轮港公司45%股权所花的49.62亿元，此次的转让底价已明显打折。

早在2010年1月份，国际旅游岛宣布建设时，投资客蜂拥而至，此后几年间，海南楼市一直处于较高热度。

2016年，海南楼市与全国城市同步进入调控时代。2018年，调控加码，海南推出全域限购，包括海口、三亚、琼海等热点城市都需五年社保，而海口更将房价限制在17300元/平，海南迎来最严调控。

效果立竿见影。2018年下半年以来，海南楼市开始降温。

海南省统计局数据显示，2018年，全省累计房屋销售面积为1432.25万平方米，同比下降37.5%，跌幅比前11月扩大1.0个百分点；房屋销售额为2083.2908亿元，同比下降23.2%，跌幅比前11月回落2.0个百分点；折合房屋销售均价14546元/平方米。

2019年9月16日，海南省有关领导在国新办发布会上公布的数据显示，2019年1-8月份，海南的房地产销售面积降低52%，房地产销售额降低50%，并再次强调，海南要避免再次出现房地产的大起大落。

某智库研究中心总监严跃进认为，从海南各项数据可以看出，当前楼市已经降温，这对于海南市场来说在可忍受的范围内；从实际情况看，海南市场其实表现还是不错，去房地产金融泡沫进行有效，有利于后续房地产市场的健康发展，以及促进自由港的建设和发展。 向学教育网

降低对房地产的依赖，一定程度上也有助于海南经济更有韧劲，即不会因为地产周期而出现宏观经济的波动，这其实是新常态经济下的一种体现。

他提醒，受后续季节因素影响，海南市场交易有可能反弹，要警惕房价重新反弹等风险。另外，也要防范借人才购房来钻漏洞等。

海南楼市回归理性

海南明星项目的没落，折射的是海南去房地产泡沫的坚定。

海南已连续几年对房地产进行严控：2015年，海南被确定为省域“多规合一”的改革试点，要求从规划源头上抓起。2016年，海南实行了“两个暂停”政策；2017年对海南中部12个市县取消了GDP和固定资产投资的考核，中部像五指山这样的4个市县，商品房只供应本市县的人，不准向外销售。

2018年，海南实行全域限购的同时，也在推动对廉价房、人才房、改善性住房的建设，同时也还鼓励旅游房地产和商业房地产的发展。

在一系列调控下，海南楼市和经济开始回归理性。在投资结构上，今年1-6月，海南省非房地产投资占固定资产投资比重为56.03%，较去年同期提升5.35个百分点，较前五月份提升2.36个百分点。

分市县来看，全省有16个市县（开发区）非房地产投资占固定资产投资比重在50%以上，其中，五个市县（开发区）占比超80%。

在房地产开发投资和销售下滑的同时，海南旅游继续增长。据海南省统计局数据，上半年，全省接待游客总人数3856.98万人次，同比增长6.0%，其中过夜游客3126.54万人次，增长4.8%；实现旅游收入490.62亿元，同比增长9.1%。其中，入境过夜游客人数增长19.3%，国际旅游收入增长27.6%。

海南的未来还寄望于自贸区的推进。2018年4月，海南全岛建设自由贸易试验区的政策发布，海南被赋予探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设的重大使命。

海南自由贸易试验区建设项目（第六批）集中开工和签约仪式9月18日在海口举行。本次集中开工项目110个，总投资612.4亿元；集中签约项目76个，总投资213亿元。

在建设自贸区的重大发展机遇下，海南省政府还规划了未来的蓝图。

在产业规划方面，海南制定了“陆海空产业发展战略”，培育打造总部经济、大型主题乐园等十二类重点产业园区，以旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导，做优做强旅游、热带特色高效农业、互联网、医疗健康、海洋等十二个重点产业，建设南繁、深海、航天三大科技城。

同时，环保依旧是海南贯彻始终的原则。“对影响生态环境的项目，即使能带来再多GDP、再多税收也坚决不上。”海南有关领导表达了保护海南生态环境的决心。

海南省发改委9月16日印发《海南省产业准入禁止限制目录（2019年版）》，落实“海南生态环境质量只能变好，不能变差”，及推进产业结构转型升级的要求，在国家市场准入负面清单上做加法，在高能耗、高污染、高排放产业和低端制造业（简称“三高一低”）方面提出比国家更严格的要求。

陈思诚被曝在海南开公司，为什么明星都爱成立个人工作室？

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明星们成立个人工作室在娱乐圈已经是一件非常常见的事情，近日，有媒体报道，著名导演陈思诚在海南成立了自己的个人工作室，为什么现在的明星们都喜欢成立自己的个人工作室呢？下面小编来带一下大家分析一下这个问题。

在2005年发生了一件震动内地娱乐圈的事情，著名经纪人王京花与华谊兄弟合同期满之后，带领自己名下的很多艺人离开了华谊兄弟，中包括陈道明，刘嘉玲，梁家辉，夏雨等知名演员。正是在此次事件之后华谊兄弟改变了自己的管理模式。

华谊兄弟开始为自己公司的艺人建立个人工作室，在这个工作室内为艺人配备助理，经纪人，宣传人员等工作人员，而艺人就是负责利用自己的明星效应为这个工作室打响知名度，华谊兄弟推出的艺人工作室制度引起了娱乐圈中许多明星的效仿，许多的大牌明星开始纷纷成立自己的个人工作室。那么成立个人工作室对于明星们都有哪些好处呢？

一.明星们可以更高的提高自己的工作效率，明星们成立个人工作室之后，其中的工作室内的工作人员就只为这个明星个人服务，这样一个明星就能享受整套的资源配置，可以很好的提高自己的工作效率。

二.许多成立自己的个人工作室之后，并不仅仅将工作室的作用用于为明星服务，而是会进行其他领域的投资，比如说黄晓明在成立自己的个人工作室之后已经对多部影视作品进行过投资，而且其工作室涉及到金融，餐饮和贸易等方面的投资。

三.明星们在成立工作室之后自己做老板，真正实现了工作自由，而且通过工作室工作人员的合理运营，会使明星的品牌效应有更大的提高，可以增加经济收益。

正是以上几点原因，明星们都喜欢成立自己的个人工作室，是小编在此也想提醒各位明星，在成立工作室之后，一定要遵纪守法不可以借工作室的名义做违法乱纪的事情。

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